法律分析：土地买卖需要买卖双方签议合同协议，需要写明土地概况，转让方式，违约责任和其他方面，并需要甲乙方签字盖章。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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不可以，明确指出，土地权属确定后不得买卖，农村集体土地确定土地权后不得自由买卖。 注意，在土地权得到确认后，可以继承承包权。
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